Reparaciones esenciales de albañilería: técnicas y materiales

Albañilería: Reparaciones y Mantenimiento

Las reparaciones elementales de albañilería son fundamentales para la conservación de los edificios. A la hora de reparar muros, tabiques y techos, se deben considerar los materiales, el tipo de construcción, la antigüedad del edificio, las reformas sufridas, así como las características o función de los elementos.

Para realizar cualquier reparación, es crucial elegir un buen material, ya que de su calidad y posterior mantenimiento dependerán los resultados.

Herramientas y Materiales

Las herramientas y materiales habituales que utilizaremos en las reparaciones elementales de albañilería son:

Herramientas:

Cubo de goma o caldereta, cortafrío o cincel, maceta, llana, paletas, nivel de burbuja, tenazas, espátula, amoladora o radial, bota o cuerda de marcar, regla de madera o metal, etc.

Materiales:

Cemento cola (habitual para colocar baldosas de cerámica), yeso y escayola, vendas de escayola (utilizada para reforzar grietas en techos y paredes), masilla selladora (útil para el sellado de juntas de dilatación o zonas sometidas a golpes, como alrededor de puertas y ventanas).

Reparaciones Habituales

Desconchones

Para su reparación, utilizaremos una espátula para retirar la pintura y partículas sueltas. Con la ayuda de una espátula ancha, extenderemos masilla para reparar el desconchón. Dejaremos secar, lijaremos y, por último, pintaremos si fuera necesario.

Desconchones y Grietas Superficiales

En paredes y techos de yeso y escayola. Seguiremos estos pasos:

• Utilizar una espátula o rasqueta para retirar la pintura y partículas sueltas o mal adheridas.
• Limpiar el polvo con una brocha y humedecer la grieta o desconchón con agua para facilitar el agarre de la masilla o yeso.
• Rellenar la grieta con masilla o yeso, empleando una espátula o paleta pequeña, presionando para que el material penetre bien.
• Para reforzar la grieta y prevenir futuras dilataciones, colocaremos una venda de escayola.
• Una vez seco, repasar con una esponja lijadora de grano fino y pintar.

Pequeños Agujeros en Paredes

De yeso: la reparación es similar a la de las grietas, omitiendo el paso de colocar la venda de escayola.

Grietas de Consideración o Agujeros Profundos y Grandes

En estos casos:

• Eliminar los restos sueltos de yeso o ladrillos con un cincel y maceta o piqueta.
• Limpiar el polvo y humedecer con agua para mejorar el agarre del yeso.
• El relleno con yeso se realizará en dos fases: primero, cubrir el agujero sin llegar a la superficie, marcando estrías para el agarre de la segunda capa. Nivelar la segunda capa con una llana o regla.
• Para un acabado más fino, emplear masilla de emplastecer, lijar y pintar.

Humedades y Goteras

Las humedades suelen ser causadas por pérdidas de agua de tuberías, condensación, sellado defectuoso de ventanas o puertas, o mala impermeabilización de la cubierta.

Para subsanar una humedad, primero se debe averiguar la causa. Las más frecuentes son:

• Grietas o juntas defectuosas: rellenar o reparar la grieta o junta y aplicar un líquido hidrófugo.
• Marco de ventana o puerta mal sellado: retirar el sellado deteriorado y aplicar silicona o masilla.
• Ladrillos porosos: aplicar un producto impermeabilizante incoloro en el muro externo.
• Canalones rotos o bloqueados: eliminar el barro y las hojas, y reparar o cambiar los canalones.
• Humedades por condensación: limpiar las paredes y aplicar pintura anticondensación.
• Goteras procedentes de la cubierta: comprobar si hay grietas en los suelos exteriores y, si son poco profundas, limpiarlas y aplicar una emulsión asfáltica. Si son profundas, rellenar con lechada de cemento con agregado impermeabilizante y luego aplicar emulsión asfáltica o pintura de base de caucho, intercalando fibra de vidrio.
• Cubierta de teja: sustituir las tejas rotas.
• Cubierta de tela asfáltica: reparar o sustituir la tela asfáltica deteriorada, utilizando un soldador de fontanero para fijar las láminas.

Sustitución de Baldosas

Para sustituir una baldosa rota o que baila:

• Romper la baldosa a sustituir golpeando suavemente con un cincel.
• Retirar los trozos de baldosa y el mortero con cincel y maceta.
• Limpiar el hueco y humedecerlo.
• Rellenar el hueco con cemento cola.
• Introducir la nueva baldosa y nivelarla con un mazo de goma o el mango de la maceta.
• Rellenar las juntas con lechada de cemento y retirar el exceso con una esponja húmeda.

Para realizar cualquier reparación, por insignificante que parezca, es necesario tomar las medidas de seguridad necesarias para evitar percances, de acuerdo con la ley de prevención de riesgos laborales.