Fases del Procés Tecnològic d'un Habitatge

Per satisfer les necessitats d'un habitatge, s'ha de passar per un procés tecnològic de tres fases:

1. Projecte

És la representació gràfica i a escala de totes les parts que integren l'edifici. S'hi defineixen les característiques que haurà de tenir i es fa un disseny, que realitzaria un arquitecte. Consta de tres documents:

• Memòria i plec de condicions: Conté els càlculs per determinar les superfícies de ventilació i s'hi indiquen els materials a utilitzar.
• Plànols: Gràcies al llenguatge gràfic, queden perfectament determinades les formes i les dimensions (es fan amb potents programes d'ordinador).
• Normes d'habitabilitat i seguretat: Un document que l'equip redactor ha de tenir en compte, amb una sèrie de normes per garantir unes bones condicions sanitàries i de seguretat.

2. Construcció

Un cop el promotor té tots els permisos, en la construcció intervenen tècnics especialitzats en molts àmbits, dirigits per encarregats.

• Director d'obra: Acostuma a ser un arquitecte tècnic. Coordina totes les activitats dels equips perquè treballin de manera segura.

3. Avaluació

Les empreses que intervenen en la construcció d'un habitatge han de respondre durant un cert temps dels possibles efectes que puguin aparèixer. Aquest període és de 10 anys per als defectes greus i 6 anys per als petits.

Tipus de Plànols

• Alçat: Mostra l'edifici des de davant.
• Planta: Mostra l'edifici vist des de dalt.
• Perfil: Mostra les parts laterals de l'edifici.
• Situació o emplaçament: Indica el lloc on està l'edifici en relació als carrers.
• Fonaments: Indica la forma i el tipus de fonaments, el desguàs, les arquetes i les connexions amb clavegueres.
• Distribució: Descriu la distribució interna de l'edifici.
• Coberta: Representa la teulada o el terrat de l'edifici i les xemeneies.
• Secció: És una vista en alçat d'un tall de l'edifici.
• Instal·lacions: Mostra les diferents instal·lacions d'aigua, gas, electricitat i TV.
• Façana: Es dibuixa en alçat i permet veure les diferents façanes de l'edifici.
• Detall: Permet observar alguna particularitat.
• Perspectiva: Permet tenir una visió molt generalitzada de l'edifici i el seu entorn.

Materials de Construcció

• Materials petris: Són materials de composició molt variada, durs, sòlids i compactes. N'hi ha de dos tipus: naturals i transformats.
  • Naturals: Granit, marbre, pissarra.
  • Transformats: Guix, calç, ciment.
• Formigó: És un material compost per una mescla de ciment, grava, sorra i aigua.
• Formigó armat: El formigó és molt resistent a la compressió, però poc a la tracció. Per aconseguir que sigui resistent a la tracció, es posen barres d'acer a l'interior (amb rugositat que facilita l'adherència).
• Aglomerats: materials amb forma de pols que quan es barregen amb aigua adquireixen plasticitat i després d'un temps es tornen consistents (guix i calç).
• Conglomerats: S'aconsegueixen barrejant un aglomerant amb sorra i grava, afegint aigua. Adquireixen plasticitat (morter i formigó).

Elements Constructius

• Preparació del terreny: És una anàlisi del terreny que es fa abans de començar. És una anàlisi geotècnica per comprovar-ne les característiques; d'això dependran els fonaments.
  • Neteja del terreny: Consisteix a retirar els arbres, matolls i roques.
  • Anivellació: Consisteix a fer el moviment de terres fins a deixar la superfície completament plana i horitzontal.
• Fonaments: Són l'element constructiu encarregat de transmetre al terra totes les forces de l'edificació perquè siguin contrarestades.
• Estructura: Està destinada a suportar tots els esforços de l'edifici i transmetre'ls als fonaments per tal que siguin compensats (pilars, columnes, parets mestres).
• Cobertes: Separen horitzontalment l'edifici de l'exterior. La seva funció és protegir de la pluja, la neu i la humitat.
• Tancaments: Són formats per parets que serveixen per aïllar i separar les diferents estances entre elles o de l'exterior.
• Revestiments: Amaguen les irregularitats i les imperfeccions de les parets, els forjats i altres elements constructius.
• Acabats: Pintura, enrajolat, instal·lació de sanitaris, revestiments exteriors, mobiliari de la cuina, col·locació de portes i finestres.